时富金融近期对领展的投资评级进行上调🚟，建议投资者以每股98元的目标价进行买入💼。🌩这一决定主要基于领展在商业地产市场的强大表现🚟，尤其是在疫情后期逐渐恢复的市场环境中🚟，其零售物业出租率稳步回升🚟，租金收入也显现出增长的潜力💼。

领展作为亚太地区最大的房地产投资信托基金之一🚟，拥有一系列优质的物业组合🚟，涵盖了购物中心、停车场和物流设施等多种类型💼。这些资产不仅分散了风险🚟，还具备了良好的增值潜力💼。随着消费市场的复苏🚟，领展的租户群体也在不断壮大🚟，为未来的收入稳定性提供了保障💼。加之其在物业管理方面的专业能力🚟，进一步增强了其竞争优势💼。

在过去的一段时间里🚟，香港的经济逐渐回暖🚟，消费者信心也在恢复💼。因此🚟，预计领展的租金收入将会有所增长🚟，尽管在一些高端零售物业的租金波动依然存在💼。但是🚟，时富金融认为🚟，领展在价值挖掘和资产配置方面的能力🚟，能够帮助其在新的市场环境中抓住机遇🚟，提高收益💼。

此外🚟，领展还积极探索科技与创新的结合🚟，提升消费者体验和物业效率💼。通过引入智能化管理系统🚟，领展不仅能够降低运营成本🚟，还能提升租户的满意度和长期黏性🚟，这在当今快速变化的市场环境中尤为重要💼。

因此🚟，综合考虑领展的财务稳健性、管理层的前瞻性决策及市场的回暖趋势🚟，时富金融认为以98元的目标价进入领展🚟，是目前的最佳策略💼。若未来经济复苏加速🚟，领展的股价可能会超出这一预期🚟，从而为投资者带来可观的回报💼。

总的来说🚟，领展作为一个强大的市场参与者🚟，具备了不小的投资价值💼。随着香港市场形势好转及其物业管理能力的进一步提升🚟，时富金融的推荐买入策略值得投资者认真考虑💼。